Säljarens ansvar
Vad händer om köparen upptäcker fel och brister i bostaden du just sålt?
Som säljare kan du bli ersättningsskyldig för så kallade dolda fel efter försäljningen, om en domstol anser att fastigheten var i betydligt sämre skick än vad köparen haft anledning att räkna med och detta påverkar boendemiljön eller hade påverkat erlagd köpeskilling. Att sälja i befintligt skick (cuerpo cierto) begränsar dock köparens möjligheter att få igenom eventuella skadeståndsanspråk.
Fastighetens skick
Lagen förutsätter att köparen utifrån förmåga gör en noggrann och ingående undersökning av den fastighet han tänker köpa. Många gånger kan det vara lämpligt att köparen tar hjälp av en fackman. Detta är något som du som säljare bör ha full förståelse för.
Mäklarens uppgift
En av mäklarens uppgifter är att uppmana dig att lämna information om de fel och brister som du känner till. Syftet med detta är naturligtvis dels att komma så rätt som möjligt i prisdiskussionerna, dels att undvika att diskussioner om fastighetens skick uppstår i efterhand.